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d'exception,
à votre service.

Vente, location et investissement : nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier avec expertise et discrétion.

320
Biens vendus
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Ans d'expérience
98%
Clients satisfaits

Nos biens en transaction

Explorez notre sélection de biens d'exception — vente standard et accompagnement premium.

Premium
1 250 000 €

Villa contemporaine — Terrasse panoramique

Propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure. Architecte, prestations haut de gamme, vue dégagée sur la vallée. 5 chambres, piscine, garage double.

220 m² 5 chambres Piscine Garage ×2
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320 000 €

Appartement haussmannien T4

Beau T4 en étage élevé, parquet, moulures, double exposition. Quartier calme, toutes commodités à pied.

95 m² 4 pièces Cave
195 000 €

Maison de ville — Jardin privatif

Charmante maison de ville rénovée. Cuisine ouverte, 3 chambres, terrasse et jardin de 80 m². Idéale famille.

110 m² 3 chambres Jardin 80m²
 Service Exclusif Aixoise Immobilière

Un accompagnement
d'exception
pour votre bien.

Discrétion absolue, réseau exclusif d'acquéreurs qualifiés et conseiller dédié tout au long de votre transaction. Nous gérons chaque détail avec le niveau d'exigence qu'un bien d'exception mérite.

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Au prix demandé
3,2
Mois délai moyen

Estimation confidentielle

Expertise précise par nos évaluateurs certifiés, en toute discrétion absolue.

Réseau d'acquéreurs off-market

Accès à notre carnet exclusif : investisseurs privés, notaires, fonds patrimoniaux.

Mise en valeur haut de gamme

Photographie architecturale, visite virtuelle 3D, home staging professionnel.

Suivi juridique & fiscal complet

Coordination notaire, montage fiscal, gestion des actes jusqu'à la remise des clés.

Biens premium disponibles

Exclusivité
2 400 000 €

Mas provençal — Aix-en-Provence

Corps de ferme restauré, 8 ha de terrain, piscine miroir, dépendances. Vue panoramique Sainte-Victoire.

380 m² 7 pièces 8 ha
Off-market
890 000 €

Penthouse — Centre historique

Dernier étage d'un hôtel particulier du XVIIIe, terrasse 120 m², vue cathédrale. Prestations luxe.

210 m² 5 pièces Terrasse 120m²
Nouveauté
1 750 000 €

Villa d'architecte — Luberon

Œuvre signée d'un cabinet primé. Béton brut, verre et bois. Piscine à débordement, oliviers centenaires.

290 m² 6 pièces Piscine

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Depuis plus de 30 ans, Aixoise Immobilière accompagne chaque projet immobilier avec passion et expertise locale à Aix-en-Provence.

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Anciennement connue sous le nom de CRACOWSKI Aixoise Immobilière, notre agence est devenue Aixoise Immobilière, tout en conservant les valeurs d'excellence et de proximité qui ont fait notre renommée. Depuis plus de 30 ans, nous accompagnons nos clients avec expertise et bienveillance dans tous leurs projets immobiliers.

Grâce à notre parfaite connaissance du marché immobilier aixois et de ses environs, nous vous guidons avec transparence et professionnalisme à chaque étape : vente, achat, location ou gestion locative. Chaque projet est unique, et nous nous engageons à vous offrir un accompagnement sur mesure.

Un engagement solidaire

Aixoise Immobilière reverse 2 % de chaque commission à une association locale œuvrant pour des causes sociales et environnementales. En travaillant avec nous, vous contribuez aussi à soutenir des initiatives essentielles pour notre territoire.

Confiance & Transparence

Chaque étape de votre projet est expliquée clairement, sans surprise ni frais cachés.

Expertise locale

30 ans de présence sur le marché aixois : nous connaissons chaque quartier, chaque dynamique de prix.

Réactivité

Nos équipes répondent sous 2h en semaine. Votre projet n'attend pas.

Des experts à votre écoute

MB
Marie-Claire Bertrand
Fondatrice & Directrice
TP
Thomas Peyrard
Responsable Transactions
SL
Sophie Laffont
Gestion Locative
NR
Nicolas Rossi
Expert Premium
CA
Clara Audibert
Conseillère Investissement
JM
Jules Martin
Chargé de Communication

Location &
gestion sereine

Que vous soyez locataire ou propriétaire, nous gérons votre bien avec rigueur et réactivité.

Mise en location rapide

Estimation gratuite, photos professionnelles, diffusion sur toutes les plateformes.

Gestion administrative complète

Rédaction des baux, états des lieux, quittances et suivi des loyers.

Garantie loyers impayés

Protection complète contre les impayés et dégradations locatives.

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Simulateur de rentabilité
locative

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Résultats de votre simulation
Investissement total216 000 €
Revenus locatifs annuels bruts10 800 €
Revenus locatifs nets9 600 €
Rendement brut5,40 %
Rendement net4,44 %
Cash-flow mensuel estimé+ 800 €
Rentabilité4,44 %
0%Faible <3%Bon 5%+Excellent 8%+10%

Bon investissement. Ce bien offre une rentabilité correcte.

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Adresse19 rue du 4 Septembre, 13100 Aix-en-Provence
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